Самым стабильным и надёжным видом инвестирования всегда была и остаётся недвижимость. Именно поэтому не только частные лица, но и организации готовы вкладываться инвестициями в недвижимость разного рода. Выгоды от таких вложений очевидны:
- Доход от недвижимости можно получать, как сдавая её в аренду, так и продав её при росте цен. Обычно цены на недвижимость только растут, а если случается упадок цен, то повышается стоимость аренды. Тем самым практически исключается риск потерять вложенные средства.
- Риски при инвестировании в недвижимость практически исключены, в отличие от инвестиций в акции или на Форексе.
- При падении цен на недвижимость можно переждать неблагоприятный период, сдавая её в аренду. Причём доход от аренды будет много выше, чем, если помещать деньги на банковский депозит.
- Можно значительно увеличить стоимость объекта, если провести ремонт или реконструкцию собственными силами. К тому же обустроенное помещение продать можно не только дороже, но значительно быстрее.
- Банки охотнее дают кредиты под залог недвижимости. Тем самым можно пользоваться, например, квартирой или сдавать её, а полученный кредит (до 80% от рыночной стоимости недвижимости) инвестировать в новые объекты или проекты.
Краткие советы по инвестированию в недвижимость
Если у вас нет нужной суммы для инвестирования, то можно взять ипотеку на покупку недвижимости, под залог самой же недвижимости.
Большую прибыль с меньшими затратами можно получить если вложиться в недвижимость на начальном этапе строительства. Цены на строящиеся объекты значительно ниже, чем на объекты «под ключ». Хотя при таких инвестициях и риски больше. Ведь застройщик может обанкротиться и не достроить или же построить объект ненадлежащего качества. Поэтому, прежде чем вкладываться в строящиеся объекты, обязательно следует изучить надёжность застройщика и его репутацию в узких кругах, чтобы снизить вероятность рисков.
Максимальную же прибыль можно получить, если инвестировать средства в приобретение земли, а застройщиком и подрядчиком стать самостоятельно. То есть вы построите здание по его себестоимости, тем самым сможете максимально уменьшить вложения. Однако стоит отметить, что в этом случае вы потратите достаточно много времени.
Всё ж не смотря на повышенную финансовую трату, инвестиции в недвижимость самые надёжные и максимально защищены от рисков, связанных с экономической ситуацией в стране. Цены на недвижимость очень вяло реагируют на изменение экономического климата, а потому, у любого инвестора имеется достаточный запас времени, чтобы продать недвижимость и оградить себя от убытков и минимизировать возможные риски.